Corsista Francesco Orsini
CorsistaRisposte del Forum Create
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Andrea è possibile in qualche maniera stampare su un foglio un riepilogo delle spese cumulative per unità abitativa delle spese comuni (solo parte di competenza calcolato secondo millesimi) + le spese trainate di ogni unità abitativa di contratto e il relativo stato di avanzamento? nel caso non fosse preimpostato come posso fare?
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Nel caso di rifacimento nello stesso impianto centralizzato anche del sistema solare termico ho inserito il solare termico come intervento trainato nelle parti comuni ma Regreen mi dà un messaggio rosso con scritto
NO SU INTERVENTI TRANATI PARTI COMUNI.
Per quale motivo?
Questo significa che il solare termico su impianto ACS in comune non può essere agevolato?
Ho provato ad inserirlo anche nella voce di impianto centralizzato ma ho un accollo nella verifica di congruità perchè eccede il costo al kW di pompa di calore istallata naturalmente.
Qualcuno mi potrebbe spiegare come considerare questo solare termico? Penso di essermi perso un passaggio….
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Andrea buonasera, nell’anagrafica cliente il fatto che quest’ultimo abbia detrazioni in essere e ci sia il tempo residuo serve solo per lo studio di fattibilità economico e per la capienza a portarlo in detrazione?
Non riguarda il caso in cui il beneficiario abbia altre detrazioni in essere?
Ad esempio ho un caso in cui il possibile percettore del superecobonus aveva già fatto un intervento di sostituzione caldaia con ecobonus ed è arrivato al 7mo anno di detrazione del corrispettivo speso. Vorrebbe inserire una pompa di calore come intervento trainante della stessa marca della caldaia sostituita per avere un sistema ibrido certificato…secondo te può per la quota residua che non aveva portato in detrazione? Ne può tenere conto il programma nello studio di fattibilità?
Grazie
FO
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Ciao Andrea ho visto la nuova versione. Nelle spese professionali non è possibile inserire le attività in regime forfettario cioè senza considerare l’iva. Nella versione 101 inserivo il tutto in altre spese mettendo l’iva a 0 ma in questa versione non è possibile. Potresti considerarlo nella nuova versione? Spese tecniche detraibili senza IVA solo cassa previdenza e bollo 2 euro…ti manderemo al manicomio!
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Allora non lo trovo sicuramente perchè sto lavorando con una versione non aggiornata….grazie!
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Questo significa che vista l’incongruità asseveriamo a nostro rischio e pericolo. Però a rigore di logica non capisco perchè non dovrebbe essere possibile trainare l’intervento in quelli comuni: realizzo un impianto centralizzato per il condominio ed il solare termico mi rimane fuori? Mi pare illogico…comunque grazie Andrea, attendo la revisione.
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Grazie per la risposta Andrea, ora vado a frugare nei massimali. Se non ho capito male devo farmi dare l’asseverazione ENEA che ha comunicato, prendo la cifra totale per la linea Impianto di riscaldamento già asseverata nel 2020 (ammettiamo 10000 euro) e li decurto ai 30000 di massimale per il superecobonus. Quindi nel foglio elettronico scheda MASSIMALI per IC inserisco 30000-10000=20000 e completo il quadro economico.
Il resto influisce solo la fattibilità.
Grazie per l’assistenza!
Fra….ma il codice sconto per professione termotecnico è sempre valido? Vedo dal carrello che me lo ha cancellato e non sono riuscito a procedere all’acquisto
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Capisco, in ogni caso mi confermi, stante anche quella risoluzione 60/E/2020 , che la questione è interpretabile e non univocamente chiarita? In caso se hai novità in merito continueremo il dibattito di seguito….magari qualche altro membro del gruppo potrà dare altri elementi.
Grazie per il confronto
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In mancanza di una chiara interpretazione, non sarebbe possibile in ReGreen, in via conservativa avere un’opzione per il calcolo dell’accollo nelle due modalità?….scusa l’ardire…;-)
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Ho letto l’interpello che hai citato il 210/2021 ma in effetti non è chiaro se sia un’elencazione separata dei massimali o si possano cumulare. Facendo una richiesta nelle discussioni su LT ritrovo la mia interpretazione:
Utente 5878 -05/08/2021 Il massimale di 96.000 € del sismabonus non è ancora chiaro se comprenda il fotovoltaico o meno. Nelle vostre risposte è un unico massimale, ma nella risposta di AdE n.210 li tiene separati sommandoli. Inoltre il superamento delle barriere architettoniche è un massimale di 96.000 € autonomo o sempre lo stesso del sisma?
Legislazione tecnica – secondo noi l’interpello 210 si limita (come anche diversi altri interpelli) a elencare i massimali per i vari interventi, dice che sono cumulabili (ed è vero)
non dice che sono applicabili disgiuntamente, cioè 96.000 + 96.000 (e nemmeno potrebbe in quanto gli interpelli non possono innovare, ma solo applicare le norme esistenti).
Noi riteniamo valida l’interpretazione di sempre, cioè che l’eventuale impianto fotovoltaico non gode di un massimale aggiuntivo, ma deve rientrare nel medesimo massimale di 96.000 Euro del Sismabonus (con gli ulteriori sotto-limiti
di 48.000 Euro per l’impianto e 48.000 per l’eventuale sistema di accumulo, nonché i costi “congrui” di 2.400 o 1.600 Euro/kW per l’impianto e di 1.000 Euro/kWh per l’accumulo), poiché si tratta di intervento riconducibile alla stessa norma di riferimento
del Sismabonus, e cioè l’art. 16-bis del DPR 917/1986.Riguardo a un caso analogo (cumulo di Sismabonus e ristrutturazione, entrambi interventi facenti capo all’articolo 16-bis), la Risoluzione 60/E/2020 dice:
Con particolare riferimento all’intervento prospettato dall’Istante di “riduzione del rischio sismico e di recupero del patrimonio edilizio”, si fa presente che per effetto del rinvio, contenuto nel citato articolo 16 del decreto-legge
n. 63 del 2013, all’articolo 16-bis, comma 1, lettera i), del testo unico delle imposte sui redditi (TUIR), di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, gli interventi ammessi al Sismabonus sono quelli indicati nel medesimo articolo
16- bis, del TUIR che deve intendersi quale norma di riferimento generale. Inoltre, per effetto del predetto rinvio, gli interventi ammessi al Sismabonus non possono fruire di un autonomo limite di spesa in quanto non costituiscono una nuova categoria di
interventi agevolabili.Il concetto è ribadito in svariati interpelli.
Non si vede come – fino almeno ad un espresso ed esplicito parere favorevole dell’Agenzia (che al momento non ci risulta) – per il fotovoltaico che anche riferisce all’articolo 16-bis (ma per lo stesso motivo anche alle barriere architettoniche),
si possa adottare una diversa soluzione. -
Scusa Andrea, ti incollo quanto riportato su LT a riguardo e se non ho compreso male sia che faccia interventi di sismabonus che di ristrutturazione che fotovoltaico batterie e colonnine il massimale risulta sempre 96000 (sempre considerando i singoli massimali paremetrizzati su kW e kWh).
Cumulo massimali fotovoltaico con altri interventi
I massimali delle detrazioni per gli impianti fotovoltaici sono cumulabili con quelli degli interventi, trainanti e trainati.
Ciò è peraltro espressamente indicato:
– dalla Circolare 08/08/2020, n. 24/E con riferimento agli interventi di sostituzione impiantistica su parti comuni di edifici (vedi punto 2.1.2 R), nonché per quelli di sostituzione impiantistica su edifici unifamiliari o unità immobiliari autonome (vedi punto 2.1.3 R);
– dalla Risoluzione 28/09/2020, n. 60/E, ove si legge che “nel caso in cui sul medesimo immobile siano effettuati più interventi agevolabili, il limite massimo di spesa ammesso alla detrazione è costituito dalla somma degli importi previsti per ciascuno degli interventi realizzati”.
Tuttavia, per avere un quadro chiaro e completo, occorre precisare che gli interventi relativi all’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia (come ad esempio gli impianti fotovoltaici in argomento) rientrano nella più generale categoria delle detrazioni per interventi di ristrutturazione del patrimonio edilizio, disciplinati dall’art. 16-bis del D.P.R. 917/1986.
Pertanto – poiché con riferimento al Superbonus l’art. 119 del D.L. 34/2020 richiama proprio l’art. 16-bis del D.P.R. 917/1986 per gli interventi di installazione di impianti fotovoltaici – questa tipologia di intervento non può usufruire di un massimale unico qualora coesista con atri interventi della spessa specie, come ad esempio quelli finalizzati alla riduzione del rischio sismico (Sismabonus) o quelli finalizzati alla rimozione delle barriere architettoniche (cfr.: Risoluzione 30/09/2020, n. 60/E; Circolare 22/12/2020, n. 30/E, punto 4.4.3 R).
Ciò in quanto non possono essere considerati interventi distinti, ma, se eseguiti congiuntamente, devono rientrare nel medesimo massimale previsto di 96.000 Euro (vedi anche l’Interpello 04/11/2020, n. 523 Visualizza PDF ).
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E’ un intervento in un edificio in zona non sismica quindi deve fare interventi strutturali e opere interne di ripristino per i quali però non beneficia del sismabous. L’unica possibilità è per queste opere edili ragionare di bonus casa.