Amministratore Andrea Ursini Casalena
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Ciao Daniela, attivando quella casella, puoi personalizzare l’IVA relativa ai lavori di quell’intervento. Quindi una volta spuntata, clicca sul pulsante a sinistra PERSONALIZZA IVA e potrai inserire il valore IVA personalizzato.
Per maggiori dettagli, vai nella discussione degli aggiornamenti. Troverai delle immagini esplicative: https://www.naturalnzeb.it/groups/regreen110-classroom/forum/topic/aggiornamenti-regreen110/
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Ciao sui lavori trainanti hai 8 unità, sui lavori trainati hai il massimale singolo per ogni unità.
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Ciao Luca, non ho un esempio, ma ti preparo un paio di screenshot appena riesco.
Comunque è molto semplice utilizzare il software dopo avere visto il video tutorial di supporto che trovi qui: https://www.naturalnzeb.it/corsi/regreen110-webinar-di-supporto-tecnico/
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Ciao Nadia, certo è corretto! Le pertinenze vanno considerate nel calcolo dei massimali, come ha chiarito e ribadito l’Agenzia delle Entrate in diverse occasioni: circolari e interpelli.
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Tieni sempre in mente che ai fini del calcolo dei massimali e delle unità agevolabili, fa fede la situazione ante operam. Nel tuo caso l’importante è a questo punto che ci siano due proprietari, uno con due unità e uno con almeno una unità.
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Ciao il proprietario potrà intervenire con interventi trainanti su tutto l’edificio e interventi trainati solo su due unità immobiliari delle tre che realizzerà.
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Ciao purtroppo no, per legge, quando sostituisci infissi e chiusure oscuranti contemporaneamente, il massimale è unico. Vedi decreto asseverazioni.
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Ciao a mio avviso, non essendoci almeno 2 unità abitative, non sussiste la possibilità di espandere alle parti comuni anche con superficie residenziale maggiore del 50%.
Prova a leggere qui per maggiori informazioni: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/4081309/Risposta_5_07.01.2022.pdf/8bdfb38b-4b54-dc96-afbc-959b45496743
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Ciao metti quelle spese nella colonna AO e inserisci l’IVA relativa a 0%.
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Dovere! Buon lavoro.
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Quando spunti NON AGEVOLABILE, stai dicendo al software (come da legge) che quelle unità fanno cumulo in merito al massimale, contribuiscono alla ripartizione delle spese sulle parti comuni con il proprio millesimo, ma non possono fare interventi trainati (ma solo bonus casa).
Se non vuoi proprio considerarle, puoi non metterle e attivare la modalità manuale di inserimento del numero delle unità, spuntando il checkbox in alto su sfondo giallo.
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Esattamente, mi pare di avere detto questo o meglio quando ho scritto due proprietari, volevo intendere il secondo in comodato, ok.
Basta che non mi picchi però 😉
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OK allora sei nel caso di edificio da 2 a 4 unità immobiliare con unico proprietario, quindi stessa logica del condominio, stesse scadenze del condominio.
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A mio avviso sì se hai due unità distintamente accatastate, delle parti comuni e due proprietari.
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Ciao nei condomini con impianti autonomi, hai due possibilità:
1) trasformi gli impianti autonomi in centralizzato e puoi considerare l’intervento come TRAINANTE
2) sostituisci gli impianti autonomi con nuovi impianti autonomi, ma gli interventi saranno in questo caso TRAINATI
