Amministratore Andrea Ursini Casalena
AmministratoreRisposte del Forum Create
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Ciao ammesso che rientri quindi in condominio, nel tuo caso hai 96.000 € x 3 per l’ascensore condominiale.
Poi ogni appartamento ha ulteriore 96000 euro a testa per interventi privati.
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Non so se potrebbe essere un problema per AdE e Banche. Io cercherei comunque di mettercele in modo che compaiano sia sulla contabilità ammessa a detrazione sia su quella non ammessa in accollo al 100%.
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Sì le spese professionali andrebbero proporzionate a lavori effettivamente realizzati. Ma direi però che le spese per la fase di progetto le metterei tutte in quanto il progetto è propedeutico ai lavori, mentre la parte di direzione lavori, contabilità ecc.. la proporzionerei ai lavori realizzati.
Con ReGreen110, in fase di SAL, puoi attivare l’inserimento manuale su alcune spese professionali (appunto quelle di progetto portandole al 100% rispetto a quelle da contratto) mentre le altre le lasci calcolare automaticamente (quindi in proporzione all’avanzamento lavori).
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Ciao gli importi vanno sempre inseriti senza IVA, tant’è che questa la inserisci nelle apposite caselle.
Riga 33 trainanti e riga 55 trainati (TOTALE LORDO….).
Nel caso di IVA significativa, attivi l’IVA PERSONALIZZATA (riga 32 e 54) e inserisci il valore personalizzata dell’IVA afferente all’importo dell’intervento che ti calcoli a parte. Vedi immagine in allegato.
In merito ai soggetti passivi IVA, puoi impostarala per ogni unità immobiliare con dei checkbox nella scheda IMMOBILI. Così facendo per quella unità non verrà calcolata l’IVA.
Certo puoi stampare i quadri economici generali e dettaglio già precompilati. Trovi i pulsanti dal MENU’ principale.
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Ciao devi sempre valorizzare la situazione ante intervento (non lo dico io, ma l’Agenzia delle Entrate).
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Ciao nel tuo caso concentra tutte le spese senza iva nella casella altre spese, per la quale imposterai l’IVA a 0%. Nella prossima versione ci saranno maggiori possibilità in tal senso. Ponteggi e sicurezza prendono l’IVA dei lavori inserita nella casella AS6.
Totale IVA spese detraibili è la somma dell’IVA di tutte le spese escluso quelle non detraibili (colonna AP), quindi lavori + spese professionali + spese accessorie (sicurezza, ponteggio, altre spese).
L’IVA personalizzata la puoi applicare nel modo come qui allegato.
Per il resto inviami il tuo file a [email protected] e controllo.
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Ciao Fulvio se hai 4 unità distintamente accatastate di cui 2 abitabili, i massimali dei trainanti vanno moltiplicati per 4 e farai interventi di efficientamento energetico solo sulle due unità riscaldate e abitabili.
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Ciao inizia da qui e vai avanti che le frecce in alto a destra o il menù di sinistra: https://www.naturalnzeb.it/moduli/inserimento-e-gestione-delle-unita-immobiliari/
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Ciao se l’impianto è trainato devi inserire gli importi nelle singoli unità immobiliari, appunto lavori privati. A partire quindi dalla riga 73.
Non devi attivarlo come TRAINANTE.
In merito alla cifra da te riportata 136.663 ecc.. non capisco a cosa ti riferisci. Mandami il tuo file a [email protected] così controllo dal vivo cosa hai combinato ?
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Ciao in merito al cappotto con bonus facciate trovi qui i dettagli: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2338359/Circolare+n.+2+del+14+febbraio+2020.pdf/cee7f814-8750-9d6d-05ca-46d485c6470f
Per ENEA occorre l’APE post della situazione finale.
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Ciao il tuo caso è inquadrato come edificio unifamiliare con una sola unità abitatabile (A/4) pertanto le altre unità non vanno contate nei massimali. Devi quindi inserire nella prima riga l’unità A/4 e nelle successive 3 righe le altre unità, spuntando a lato di queste il checkbox UNITA’ NON AGEVOLABILE.
Così facendo ReGreen110 capisce che hai una sola unità agevolabile e pertanto, come da legge, i massimali sono moltiplicati per 1.
In merito alla superficie residenziale 50%, questo devi saperlo tu e di conseguenza inserisci le unità, agevolabili o meno, anche manualmente attivando il checkbox su sfondo giallo, dove c’è scritto N° UNITA’ AUTOMATICO. Puoi quindi inserire a mano il numero di unità agev. e non agev. nelle caselle gialle che si attivano (A3 e A4 SCHEDA IMMOBILI).
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Ciao sì scadenza barriere al 110% a dicembre 2023.
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Ah scusa, sì quelli vanno effettivamente proporzionati ai lavori effettivamente realizzati, come ribadisce spesso l’Agenzia delle Entrate nei suoi documenti.
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Sì ok.
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Edificio unifamiliare 1 massimale a prescindere dalle pertinenze. Dai un’occhiata all’interpello AdE 765/2021 https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/3930262/Risposta_765_09.11.2021.pdf/8bf6f654-2e0a-d287-d48e-7773b8a4459f
