Corsista Avogadro Nadia Maria
CorsistaRisposte del Forum Create
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Ok, capito….. grazie
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Grazie mille!!
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Grazie Andrea.
Un’altra richiesta: tutte le unità immobiliari attualmente sono fornite di stufe a gas fisse e camini e per il termotecnico è da considerare provvista di riscaldamento.
Nell’intervento che si va a realizzare posso fare 3 impianti autonomi e divisi o devo fare un impianto centralizzato visto che è, di fatto, un condominio minimo per usufruire delle agevolazioni Superbonus 110%?
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Grazie Andrea
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Ok, mi sono riguardata le risposte che già avevi dato con relativi schemi……. capito.
Grazie
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Ok, avevo inteso correttamente allora.
Devo riconoscere che hai una grande pazienza …….
Grazie Andrea
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Che le pertinenze vanno considerate nei massimali lo so, ma il programma me le considera comunque anche se clicco sul check “non agevolabile” per i C/2……
Quindi se non si vogliono considerare queste unità non devo inserirle nel programma……
Il fatto è che la situazione di questa proprietà è troppo strana…….. tutti i C/2 sono accatastati distintamente, ma almeno 3 sono davvero “ridicoli” tipo 1,5 mq……..
Non vorrei aver problemi sia a considerarli sia a non considerarli……..
Anche perchè ho dei massimali assurdi per una proprietà che ha una superficie complessiva di 450 mq…… con 8 unità immobiliari da considerare.
Non so che fare…..
Grazie ancora
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Ok…… infinitamente grazie
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Scusa, ma i lavori trainanti sulle parti comuni possono essere tutti usufruiti dall’unico proprietario (che è quello che il proprietario vuole), sono i lavori trainanti sulle singole unità immobiliari che sono limitati a due unità per il proprietario.
E’ molto più facile fare un contratto di comodato …….
Con la stessa logica che hai utilizzato nella risposta, non posso allora fare sottoscrivere due contratti di comodato per due unità immobiliari, contratti di comodato che rilevano ai soli fini dei lavori trainati delle altre due singole unità immobiliari?
Per cui la situazione sarebbe:
– i lavori trainanti sulle parti comuni in capo al proprietario A
– i lavori trainati su 2 unità immobiliari in capo sempre al proprietario A
– i lavori trainati sulle altre 2 unità immobiliari in capo al comodatario B
indipendentemente che poi, alla fine dei lavori, le unità immobiliari siano 3
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Distintamente accatastate sì
Parti comuni sì
Unico proprietario.
Faccio fare un contratto di comodato alla figlia?
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Grazie Andrea.
Un’altro quesito: in un immobile con due unità immobiliari, una al piano terra ed una al primo piano con ingressi autonomi (al piano terra si accede attraverso un porticato) ed al primo piano si accede attraverso una scala esterna che parte dallo stesso porticato, posso considerarlo come condominio minimo?
Perchè in questo modo abbiamo più tempo per effettuare l’intervento……..
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Sì, ho inserito il 22% per le spese professionali, 10% per le varie lavorazioni ……