Il Portaltermico 3.0 è sospeso dal 3 marzo 2026. Ma una cosa la sappiamo tutti: quando riapre, sarà una corsa.
Chi ha già tutto pronto — dati catastali, documenti, verifiche di cumulabilità, modelli GSE compilati — entra e carica. Gli altri si fermano al secondo step perché manca un subalterno, una visura, una firma sul Modello 18.
Nelle ultime settimane ho ricevuto decine di domande sullo stesso tema: cosa devo preparare prima di accedere al portale? E soprattutto: chi è il soggetto responsabile nel mio caso specifico?
La risposta dipende da una combinazione di fattori — tipo di soggetto ammesso, tipologia di edificio, modalità di accesso (diretto o prenotazione), presenza di ESCo o delegati. Le Regole Applicative GSE trattano la materia in modo frammentato tra più sezioni e articoli del DM 7 agosto 2025. Non è banale ricostruire il quadro completo.
Per questo ho creato un toolkit di 4 strumenti operativi. Sono quelli che uso io stesso per preparare le pratiche CT 3.0. Li metto a disposizione gratuitamente — nessun modulo da compilare per scaricarli, nessun “funnel”.
La mappa analitica del soggetto responsabile (online)
È lo strumento che mi chiedono più spesso. Una mappa interattiva dove puoi navigare tutte le combinazioni di soggetto ammesso, soggetto responsabile e modalità di accesso, e trovare in pochi secondi chi deve presentare la richiesta di incentivo nel tuo caso specifico.
L’ho costruita incrociando l’art. 9 del DM 7 agosto 2025 con le tabelle delle Regole Applicative. Ogni nodo della mappa riporta il riferimento normativo, così puoi verificare direttamente sulla fonte.
Consulta la mappa analitica: naturalnzeb.it/conto-termico-3-0-mappa-analitica-soggetto-responsabile/
In fondo alla pagina puoi anche scaricare il toolkit completo in PDF.
La checklist pre-portale CT 3.0
Sono 9 sezioni che coprono i 16 step della compilazione sul Portaltermico 3.0, raggruppati in fasi logiche. Per ogni voce c’è una casella da spuntare: quando arrivi in fondo, sei pronto a caricare.
Le sezioni:
1. Accesso Area Clienti GSE — registrazione, operatori, sottoscrizione del servizio CT 3.0, codice PIN.
2. Anagrafica edificio — il CT 3.0 è un meccanismo “edificio-centrico”: ogni istanza è legata a un edificio. Qui prepari dati catastali, indirizzo, destinazione d’uso, zona climatica, titolo di disponibilità. Il subalterno è tassativo per identificare l’unità immobiliare, anche se il codice edificio si ferma alla particella.
3. Identificazione soggetti — soggetto ammesso, soggetto responsabile, eventuali delegati. Per ogni tipologia (PA, impresa, persona fisica, ETS, condominio, CER, ESCo) le regole cambiano su aliquote, massimali e documentazione.
4. Scelta interventi e stato ante operam — tipologie di intervento ammissibili, verifica dei requisiti, descrizione dell’impianto esistente, parametri prestazionali dei nuovi componenti.
5. Diagnosi energetica e APE — non è obbligatoria per tutti gli interventi. La checklist ti dice esattamente quando serve e quando no (spoiler: per involucro opaco e nZEB è sempre obbligatoria; per gli altri interventi dipende dalla potenza dell’impianto preesistente).
6. Documentazione tecnica — asseverazione (Modello 8), documentazione fotografica, relazione tecnica, schede tecniche, conformità DM 37/08, titolo abilitativo. Più la documentazione specifica per ciascuna tipologia di intervento, dall’involucro opaco al fotovoltaico.
7. Documentazione contabile — qui c’è la trappola più insidiosa del CT 3.0: il bonifico deve essere ordinario, non il “parlante” delle detrazioni fiscali. Chi usa il bonifico parlante perde il diritto all’incentivo. La checklist riporta anche la causale corretta da inserire.
8. Verifica cumulabilità (art. 17) — PA, imprese, ETS hanno regole diverse. Il CT 3.0 non è cumulabile con ecobonus, bonus ristrutturazioni o certificati bianchi per lo stesso intervento, ma per la PA è cumulabile con fondi in conto capitale (FESR, PNRR) fino al 100% della spesa.
9. Tipologia di accesso e invio — accesso diretto o prenotazione, tempistiche (i 90 giorni dalla fine lavori sono perentori), DSAN, formato allegati, riepilogo di tutti i modelli GSE da preparare.
La matrice soggetto responsabile (PDF)
È la versione stampabile della mappa analitica. Comoda da tenere nella cartella di progetto o da consultare durante un sopralluogo quando non hai connessione.
Il modulo raccolta dati CT 3.0
Il foglio operativo da portare al sopralluogo o da girare al cliente. Contiene tutti i campi che il Portaltermico ti chiederà: dati catastali, anagrafica soggetti, impianti esistenti, parametri dei nuovi componenti, spese, documentazione. L’idea è semplice: raccogli tutto subito, così non devi tornare a chiedere tre volte.
Dove trovarli
La mappa analitica interattiva è qui: naturalnzeb.it/conto-termico-3-0-mappa-analitica-soggetto-responsabile/
I tre PDF (checklist, matrice, modulo raccolta dati) li puoi scaricare dalla stessa pagina, in fondo.
Tutti gli strumenti sono basati sul DM 7 agosto 2025, sulle Regole Applicative GSE e sulla Guida al Portale CT 3.0.
Dalla teoria alla pratica
Il toolkit ti aiuta a preparare tutto prima che il portale riapra. Ma se vuoi vedere come si applicano queste regole su casi reali — dal calcolo dell’incentivo alla compilazione effettiva sul Portaltermico — il 16, 18 e 20 marzo c’è il workshop “Conto Termico 3.0: dalla Teoria alla Pratica”: tre sessioni in diretta streaming, 8 casi studio (PA, imprese, privati, ETS, condomini, CER, ESCo), sessione fiscale dedicata con la Dott.ssa Micheletti su CT 3.0 vs detrazioni, e 12 crediti formativi.
Qui trovi il programma completo: naturalnzeb.it/workshop-conto-termico-3/
Andrea
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